受委托，現對以下租賃標的（項目編號：350821000000_2025_S_00106）廣泛征集競租人，特公告如下：
一、標的基本情況及租賃期限：
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序號 |
委托單位 |
經營資產 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/年） |
交易保證金（元） |
履約保證金 |
優先權人 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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長汀縣館前鎮云峰村民委員會 |
長汀縣館前鎮云峰村遲牛坪冷凍庫 |
長汀縣館前鎮云峰村 |
600 |
5000 |
/ |
1000 |
/ |
/ |
3 |
不得經營餐飲，有明火作業、易燃、易爆等?；方洜I行業或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動。 |
標的按現狀出租，面積為大約數，具體以實際看樣為準。 |
二、風險提示：
競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
三、交易保證金：
1.此次招租項目不收取交易保證金。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起3個工作日內與委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金等）及第一期租金等（承租方應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
四、租金支付及租金遞增情況：
1.租金每年預繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及首年租金，以后在每年9月30日前預繳當年的租金。
2.租金無遞增。
五、競租人應具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規、具有獨立法人資格的企業法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。即在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢為失信被執行人的不得參加項目報名競價。
六、競租人報名時應提供的材料：
1.法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
2.自然人應提供居民身份證等有效證件；
3.簽署完整的承諾書和受讓申請書。
七、稅費承擔：
1.承租方在租賃期間應服從出租方等有關部門管理，根據實際需要簽訂有關管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法律規定各自承擔；承租方使用的租賃標的進行經營活動所發生的物業管理費、水電費、空調使用費等一切其它費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
八、競租人及承租方應接受的基本條件：
1.承租方在規定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及首年租金后，出租方從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協調因素致該標的可能延遲移交，待出租方確定移交之日后，雙方再行簽訂移交確認書，以實際移交之日為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
2.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
3.承租方自行負責辦理所有與其經營活動有關的國家和政府部門規定批準的經營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審批、衛生、環境保護、消防驗收許可證和經營許可證等營業所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經營的，與出租方無關，承租方仍須繼續執行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4.承租期間租賃標的的消防安全、環保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。
5.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃標的權利的行為。出租方一旦發現承租方存在前述行為的立即收回租賃標的。
6.承租方的修繕或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。
7.本公告為租賃合同簽訂的主要內容和依據，具體條款以合同為準。
九、競價方式：網絡競價（采用自由競價，遵循“價高者得”原則，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經審核通過才能進入競價大廳正式報價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價）。
十、競價時間（第一次競價時間）：2025年11月4日9:00至10:00（限時報價120秒，未成交以每五個工作日為一個周期順延）。
十一、競價地點：福建省農村產權流轉交易平臺（網址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十二、競價流程：
網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
1.自由報價為競價時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
2.自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結束。
十三、公告期限：即日起至競價時間前一個工作日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延至2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌或另行公告止）。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時（競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人報名材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名）。
十四、咨詢電話：交易機構咨詢電話0597-2688572 2688591
出租方咨詢電話 許女士18020623209 。
十五、聯系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
十六、違約責任
成交人未于約定時間與出租方簽訂《租賃合同》，或未按本公告規定繳交履約保證金及第一期租金等，均屬成交人的違約行為，本公司可以根據出租方的要求對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。本公司將保留向原成交人提起賠償訴訟的權利。
十七、特別提示：
1.競價時以標的現狀進行競價，面積增減不調整成交價。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.如出租方撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
3.公告如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://www.gf6m0.com.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
4.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執行。
龍巖市產權交易中心有限公司
2025年10月23日
