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一、標的摘要 |
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*標的名稱 |
長汀縣大同鎮東街村村部四樓、五樓房屋分別出租 |
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標的所在街道 |
海螺墩路95號 |
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二、出讓方信息 |
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*出讓方名稱 |
長汀縣大同鎮東街村民委員會 |
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三、標的基本信息 |
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*標的描述 |
一、賃標的基本情況及掛牌價
提示：上述租賃標的以現狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規定 1、租賃用途：僅用于生活居住及辦公 使用。 2、租賃期限： 2 年（自租賃標的交付之日起算） 3、租金遞增：無 。 4、裝修免租期： 無 。 5、履約保證金：每個租賃標的500元，在簽訂《農村集體資產（物業類）租賃合同》當日支付。 6、租金支付方式：每年預繳一次簽訂《農村集體資產（物業類）租賃合同》當日一次性支付首年租金后續租金于每年到期前10日內支付。 7、租賃過程產生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。 |
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四、掛牌信息 |
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重要信息披露 |
*重大事項 及其他披露內容 |
1、意向投資人在報名前應對本次交易標的質量和狀況進行現場盡職調查（看樣），意向投資人參與競買（競租）即視為認可交易標的質量和狀況，競價成交后意向投資人承諾不對標的質量、狀況及現有或潛在的風險和相關交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料，即表明已完全認可本次交易方式，完全了解本次交易標的質量和狀況等全部情況，全面行使了知情權，自愿承擔由于對交易標的質量和現狀等了解不細或對潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價的行為負完全責任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。交易中心不對交易標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。 2、意向承包方一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價承包，并愿意以掛牌價為起價，通過福建省產權交易中心交易系統進行報價。意向承包方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務費后的余額在組織方收到出讓方出具的《關于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉為履約保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素，競買人或受讓方發生下列任何情況之一時，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應支付給組織方的交易服務費后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權利的，競買人（受讓方）應無條件全額賠償或補償組織方、出讓方的損失及由此產生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： ①相應轉讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網絡競價但均不報（應）價； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成報價的； ③競買人對出讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ④不論是在競價前還是競價后，發現競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產交易合同的； ⑧本項目公告等交易規則規定的其他情形。 4、資格審核：交易中心對意向承包方進行資格審核確認，經審核確認合格的意向承包方才有資格參與競價。對未通過資格審核的意向承包方，發包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向承包方須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。 5、標的設有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。 6、“網絡競價”系統以“正向多次，價高者得”的原則確定最終承包方。 7、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣 100 元或其整數倍。 8、網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日上午9:00-11:00時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時，標的延時報價周期時間為90秒鐘。 9、報價結果通知：競價結束后，系統將自動彈出競價結果提示，經交易中心審核無誤后交易系統確認為最高有效報價的報價人為最終承包方。如果意向承包方報價成交，系統會有短信通知，同時系統自動將《競價結果通知單》發送到意向承包方注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向承包方即成為承包方，且承包標的視為正式競價成交。 |
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交易條件 |
*掛牌價格 |
標的1 小寫： 7500元/年 人民幣 標的2 小寫： 7000元/年 人民幣 |
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*是否涉及優先權 |
t是 |
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*與轉讓相關其他條件 |
1、租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。承租方應嚴格履行《農村集體資產（物業類）租賃合同》； 2、未經出讓方同意，承租方不得擅自轉租標的； 3、承租方負責支付租賃物的包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、寬帶費、物業管理費、衛生費等費用； 4、出讓方就租賃物現狀交付承租方使用,承租方在使用過程中應確保租賃物建筑結構安全可靠。如發現租賃物有建筑、消防安全隱患，應及時通知出讓方，承租方在租賃期間相關安全責任（包括但不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔； 5、其他必須接受的條件詳見《農村集體資產（物業類）租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權。 |
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*受讓方資格條件 |
1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
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競價地點：福建省產權交易中心農村產權交易平臺（網址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產權交易中心有限公司
2025年10月29日
