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標的名稱 |
長汀縣策武鎮南坑村對門山農田資源 |
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項目編碼 |
DSCQ20252BCF1378667 |
掛牌價格 |
2,000 元/年 |
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價格說明 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起7個工作日 |
掛牌起始日期 |
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是否聯合轉讓 |
否 |
掛牌截止日期 |
—— |
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是否允許聯合受讓 |
否 |
是否涉及優先權 |
不涉及 |
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一、標的信息 |
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資產名稱 |
長汀縣策武鎮南坑村對門山農田資源 |
資產編碼 |
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租期 |
2 年 |
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標的描述 |
一、標的基本情況 |
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標的名稱 |
出讓面積 （畝） |
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長汀縣策武鎮南坑村對門山農田 |
約5畝 |
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提示：上述租賃標的以現狀出讓，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調 整 。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不 對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規定 1 、租賃用途：用于農業生產使用，包括但不限于種植作物，養殖等。 2 、租金遞增：無。 3 、免租期：無。 4、履約保證金：200元，在簽訂《農村承包地經營權流轉合同》當日支付。 5 、租金支付方式：按年支付，每年在簽訂《農村承包地經營權流轉合同》后7日內一次性支 付租金。 6 、租賃過程產生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由 受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。 |
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二、出讓方簡況 |
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三、 交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價 |
2,000 元/年 |
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與交易相關其他條件 |
1、租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過 程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際 狀況而導致的一切后果。承租方應嚴格履行《農村承包地經營權流 轉合同》； 2、未經出讓方同意，承租方不得自再次流轉標的； 3、承租方應依據有關法律法規保護流轉土地，禁止自改變流轉土地 的用途，禁止占用流轉土地建窯、建墳或者擅自在流轉土地上建 房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農田發 展林果業和挖塘養魚，禁止私自利用林地開展森林旅游活動； 4、承租方自行向相關部門申調辦理與自身使用有關的所有審批手續 井自行承擔不能審批的風險和一切損失； 5、其他必須接受的條件詳見《農村承包地經營權流轉合同》:出讓 方擁有最終解釋權。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能 力的自然人。 2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執 行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日 在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行 人查詢沒有找到競買人相關的結果】。 3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 4、本項目不接受聯合體競價。 |
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重大事項及其他披露內 容 |
1、意向投資人在報名前應對本次交易標的質量和狀況進行現場盡職調查（看樣） ，意向投資 人參與競買（競租）即視為認可交易標的質量和狀況 ，競價成交后意向投資人承諾不對標的 質量、狀況及現有或潛在的風險和相關交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納 交易保證金并遞交了報名材料 ，即表明已完全認可本次交易方式 ，完全了解本次交易標的質 量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權 ， 自愿承擔由于對交易標的質量和現狀等了解不細 或對潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負完全責任 ， 不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。交易中心不對交易標的瑕疵及現有或 潛在的風險承擔任何擔保責任。 2、意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受讓 ，并愿意以 掛牌價為起價 ，通過福建省產權交易中心交易系統進行報價。意向投資人必須充分了解并審 慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價， 一旦報價即為不可撤銷的報價。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方 后3個工作日內全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務費后的余額在組織方收到 出讓方出具的《關于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效 后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉為履約 保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發生下列任何情況之一時 ，組織方或 出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金 扣除應支付給組織方的交易服務費后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之 一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被 第三人索賠或主張任何權利的 ，競買人（受讓方）應無條件全額賠償或補償組織方、 出讓方 的損失及由此產生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件 受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： ①相應轉讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網絡競價但均不報（應） 價； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成報價的； ③競買人對出讓方或任何相關人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為 ，影響 本項目公正性的； ④不論是在競價前還是競價后 ，發現競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意 隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產交易合同的； ⑧本項目公告等交易規則規定的其他情形。 4、資格審核：交易中心對意向投資人進行資格審核確認 ，經審核確認合格的意向投資人才有 資格參與競價。對未通過資格審核的意向投資人 ，發包方和交易中心無需作出解釋或說明。 意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。 5、標的設有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。 6、 “網絡競價”系統以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。 7、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣100 元或其整數倍。 8、網絡競價分為限時報價期和延時報價期 ，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日 上午9:00-11:00時 ，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時 ，標的延 時報價周期時間為90秒鐘。 報價結果通知：競價結束后，系統將自動彈出競價結果提示，經交易中心審核無誤后交易系 統確認為最高有效報價的報價人為最終受讓方。如果意向投資人報價成交，系統會有短信通 知，同時系統自動將《競價結果通知單》發送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單里 查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且交易標的視為正式競價成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
無需交納 |
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保證金說明 |
—— |
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交納截止時間 |
—— |
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交納注意事項 |
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現金交納 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 7個工作日 |
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五、聯系方式 |
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交易機構 |
項目咨詢聯系人 |
王先生 |
項目咨詢聯系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯系人 |
王先生 |
項目報名聯系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯系人 |
張先生 |
項目報名聯系電話 |
0591-87855200 |
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六、競價地點：福建省產權交易中心農村產權交易平臺（網址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產權交易中心有限公司
2025年11月6日
