受泉州悅華酒店有限公司委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對泉州悅華酒店3-5樓中餐廳及廚房配套場地進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：
1、項目編號：QZZL2024977-2。
2、標的名稱：泉州悅華酒店3-5樓中餐廳及廚房配套場地。
3、標的地址：泉州市豐澤區刺桐南路西側219號泉州悅華酒店。
4、標的面積：6365㎡。
5、裝修情況：有裝修。
6、掛牌價：238687.50元/月。
7、租賃期：6年（若成交時距離2030年12月31日不足6年，則租期截至2030年12月31日）。
8、裝修期：30天（免租金）。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金遞增方式：每年在上一年租金基礎上遞增3%。
11、租賃用途：餐飲及宴會（禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。
12、權屬證明載明用途：未載明。
13、履約保證金（押金）：1500000元。
14、交易保證金：100000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人[競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內或確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司
開戶銀行：興業銀行泉州豐澤支行
銀行賬號：152690100100090830107358
16、公告時間：2024-11-07 至 2024-11-20。
17、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024-11-20 17:00:00。
意向競租人應至本中心網站(www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。
18、看樣時間：2024-11-07至2024-11-20（僅上班時間）。
看樣聯系人：蔡女士；聯系電話：13400800800
19、網絡動態競價及加價幅度：
(1)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2024-11-07開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2024-11-21 12:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；
(2)加價幅度：3000元/月或其整數倍；
(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；
(4)本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。
20、網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
21、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)本中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、是否按照建設工程規劃許可證的規定建設、用途(包括但不限于規劃用途、租賃用途等 ) 等]進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；
(3)若競租成功，標的將在租賃合同簽訂之日起7日內移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準；
(4)本次公開競價采用網絡動態競價方式，按價高者得的原則確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價。
(5)消防驗收情況：有。
22、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
23、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并辦理成交手續；
(3)成交手續辦理方式：
①現場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）
(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)不得將房屋轉租、轉借給他人；
(7)認可租賃合同約定的基本條款；
(8)其他詳見租賃合同。
24、意向競租人報名時應提供的競價材料：
(1)營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；
(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字（自然人）。
意向競租人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。
25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
26、權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
27、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
28、交易服務費：按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。
29、自本項目公告之日起，泉州悅華酒店3-5樓中餐廳及廚房配套場地公開招租項目（項目編號：QZZL2024977-1）自動終止。
30、報名聯系人：王先生
聯系電話：0595-22189025、22819006
傳真：0595-22189023
本中心網站:www.qzcq0595.com
郵箱：wsh@qzcq0595.com
31、接受投訴部門：泉州市產權交易中心綜合部 聯系電話：0595-22591811
泉州市產權交易中心
2024-11-07
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